工程投資咨詢是為工程建設項目的投資決策、實施和運營提供專業建議的服務，其核心目標是控制投資風險、優化資源配置、提升項目效益。以下是其主要工作內容：

1. 項目前期投資決策咨詢

可行性研究

  ·分析項目技術可行性（如工藝路線比選）、經濟合理性（如IRR、NPV測算）及社會效益。

  ·編制《可行性研究報告》，涵蓋市場預測、投資估算、財務評價（如敏感性分析）等。

投資估算

  ·根據方案設計或類似項目經驗，估算土地、設備、建安工程等費用，明確總投資構成。

風險評估

  ·識別政策變動（如環保要求）、市場波動（如原材料漲價）、技術風險等，提出規避措施。

2. 投融資方案設計

資金結構優化

  ·設計股權與債權比例，評估資本金比例是否符合行業要求（如基建項目最低資本金20%）。

融資渠道比選

  ·對比銀行貸款、PPP模式、產業基金、發行債券等成本與條件，推薦最優方案。

政府專項債/補貼申請

  ·協助申報政策性資金，如可再生能源補貼、老舊小區改造專項資金。

4. 項目經濟評價

財務分析

  ·計算動態投資回收期、凈現值（NPV）、內部收益率（IRR），判斷項目盈利性。

  ·編制現金流量表、利潤表，模擬不同情景下的收益（如電價下調對光伏電站的影響）。

社會效益評價

  ·評估項目對就業、環境、區域經濟的帶動作用（如高鐵項目的客流預測與GDP貢獻）。

5. 風險管理與后評價

風險防控體系

  ·制定風險清單（如工期延誤、成本超支），建議購買工程保險或引入擔保機制。

項目后評價

  ·對比實際投資與可研預期，分析偏差原因（如征地費用超支30%），總結經驗。

6. 專項咨詢服務

PPP項目咨詢

  ·設計交易結構（如BOT、TOT），測算政府付費可行性（財政承受能力論證）。

ESG與可持續投資

  ·評估項目碳排放（如綠色建筑認證）、社會影響（如拆遷安置方案）。

爭議解決

  ·提供工程索賠咨詢（如工期延誤索賠依據FIDIC條款），協助仲裁或訴訟。